Raccordement de la résidence Talma
Située à cheval entre les villes d’Épinay-sous-Sénart et de Brunoy, la résidence Talma fera l’objet de travaux de raccordement au réseau de chaleur par géothermie durant le second semestre 2025. Découvrir le contexte du projet dans cet article.
Ce chantier est le résultat d’un long travail commun entre la SEMGEP et l’ASL Talma, avec le soutien des mairies d’Épinay-sous-Sénart et de Brunoy.
Ainsi, à partir du 1er janvier 2026, les résidents diviseront par quatre les émissions de CO2 issues de leur mode de chauffage, tout en bénéficiant d’une valorisation patrimoniale et d’un coût de l’énergie plus stable et plus économique que celui du gaz.
Cette page informe les résidents de l’avancée du chantier, et sera ainsi régulièrement actualisée.
ACTUALITÉ :
Raccordement de la résidence Talma au réseau de géothermie : le contexte
Il y a près de trois ans, la SEMGEP a relancé le projet de raccordement de la résidence Talma au réseau de géothermie de la ville d'Épinay-sous-Sénart. Ce projet ancien, qui n'avait jamais abouti jusqu'à présent, a été entièrement repensé et adapté au contexte...
Désignation des entreprises et planning prévisionnel
Après avoir publié un marché public et analysé les offres des différentes entreprises candidates, la SEMGEP, avec l'aide de son bureau d'études, a attribué les lots de la manière suivante : Lot n°1 "Réseau de chaleur" : Société ACM-TP Lot n°2 "Aménagement des...
Carottages de l’enrobé
La SEMGEP fait intervenir actuellement un prestataire chargé d'effectuer des prélèvements d'enrobés sur la chaussée. Ces prélèvements sont obligatoires avant toute opération de génie civil. Il s'agit de détecter l'éventuelle présence d'amiante ou d'hydrocarbures...
FOIRE AUX QUESTIONS :
Y aura-t-il une interruption du chauffage lors du passage à la géothermie ?
Non, le service sera assuré de manière transparente. Les travaux hydrauliques impactant la founiture de chaleur seront réalisés par anticipation en dehors de la période de chauffe. Tout au plus, de courtes interruptions de fourniture d’eau chaude sanitaire sont à prévoir lors des travaux d’adaptations des sous-stations de certains bâtiments. Elles feront l’objet d’une information préalable auprès des habitants concernés.
Est-ce que je vais sentir une différence entre le chauffage au gaz et le chauffage par géothermie ?
Aucune différence en perspective. La chaleur géothermique vient en substitution de la chaleur produite par les chaudières au gaz pour alimenter le réseau de distribution présent dans la résidence. Cela revient au même qu’un simple changement de founisseur d’énergie.
Est-ce l'eau du réseau de géothermie qui coulera dans ma douche ?
Non, pas du tout. Comme à l’heure actuelle, c’est de l’eau potable qui est réchauffée directement dans la sous-station du bâtiment, à travers un échangeur thermique à plaques en acier inoxidable. La qualité sanitaire de l’eau n’est aucunement influencée par son mode de réchauffage.
Les chaudières de la chaufferie de la résidence seront-elles abandonnées ?
Les chaudières seront conservées en pafait état de marche. Les équipements de livraison de chaleur géothermique viennent s’installer à côté d’elles, sans remettre en question fondamentalement le fonctionnement de la chaufferie.
Les chaudières seront utilisées par moment pour assurer un complément de puissance lors des périodes les plus froides de l’hiver et pourront même être mobilisées en secours intégral de la résidence lors des arrêts techniques de la centrale de géothermie, notamment lors des périodes d’entretien en été. Elles seront entretenues aux frais de la SEMGEP, qui supportera également le coût des contrôles réglementaires périodiques, l’abonnement du contrat gaz et les consommations qui surviendront par moment. L’utilisation du gaz n’impactera pas la tarification de la chaleur facturée à la résidence.
Comment fonctionne la tarification de la géothermie ?
Le tarif appliqué est le même pour tous les abonnés du réseau de chaleur géré par la SEMGEP. Il est composé :
- du terme “R1”, correspondant au prix unitaire de l’énergie (MWh) multiplié par la consommation
- du terme “R2” qui correspond à l’abonnement au réseau (URF), proportionnel à la puissance soucrite et donc à la taille de la résidence
- d’une TVA à 5,5%.
Le prix unitaire du MWh (mégawatt.heure) et de l’URF (unité forfaitaire de répartition) est actualisé chaque trimestre selon l’évolution des indices de révision contractuels précisés dans le traité d’abonnement.
Les factures sont adressées par la SEMGEP à l’ASL Talma, qui y ajoute les charges liées aux installations secondaires (prestations ENGIE) et assure ensuite la répartition par copropriété. Chaque syndic effectue ensuite la répartition auprès des différents copropriétaires selon les règles de répartition des charges de chauffage de la résidence, déterminées dans les différents règlements de copropriété.
Découvrez de nombreuses autres réponses dans la Foire aux questions générale.