Il y a près de trois ans, la SEMGEP a relancé le projet de raccordement de la résidence Talma au réseau de géothermie de la ville d’Épinay-sous-Sénart. Ce projet ancien, qui n’avait jamais abouti jusqu’à présent, a été entièrement repensé et adapté au contexte économique et géopolitique actuel :
Alimentés au gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire depuis la construction de la résidence, les habitants avaient vu leurs charges fortement augmenter avec la crise de l’énergie survenue après le COVID et le début de la guerre en Ukraine. L’ASL Talma (association réunissant les cinq copropriétés de la résidence) avait ainsi vu son budget fortement fragilisé. Dans le même temps, la politique fiscale appliquée aux énergies carbonées pour faire face aux enjeux climatiques (TICGN), et l’augmentation des charges fixes (transport et stockage), va maintenir un tarif du gaz livré élevé malgré la baisse des cours sur les marchés. Il devenait urgent pour la résidence de trouver une énergie au tarif plus économique et plus stable, locale et moins carbonée. Le réseau de géothermie d’Épinay-sous-Sénart possède toutes ces qualités.
Ainsi, le nouveau projet de raccordement élaboré par la SEMGEP a été présenté lors de permanences et de réunions publiques entre avril et juin 2024 :
- Comme pour les abonnés historiques, aucun frais de raccordement n’est demandé à la résidence.
- La tarification appliquée à la résidence Talma est la même que celle appliquée aux autres abonnés.
- Les investissements, pris en charge par la SEMGEP, n’ont pas d’impact sur les formules tarifaires contractuelles et donc sur le coût de la chaleur facturée aux abonnés.
- L’ASL Talma garde la maîtrise de la répartition de la facturation de la chaleur aux différentes copropriétés qui la composent.
- La gestion de la chaufferie gaz (qui reste propriété de la résidence) et les coûts de fonctionnement associés, sont assumés par la SEMGEP et son exploitant primaire. En cas de besoin, les chaudières pourront être utilisées pour assurer l’appoint et le secours pour la résidence et le réseau (“antenne Talma”).
- Le réseau de distribution interne à la résidence reste sous la responsabilité de l’ASL Talma.
- ENGIE, exploitant secondaire de l’ASL Talma actuellement en place, garde l’entière maîtrise du réseau de distribution interne de la résidence, de la gestion et de l’entretien des sous-stations et des installations privatives. Les dates de démarrage et d’arrêt du chauffage sont gérées de manière autonome par l’ASL Talma et son exploitant.
Ce projet a trouvé un écho favorable auprès des habitants et a été adopté à la majorité lors d’une assemblée générale extraordinaire de l’ASL Talma en novembre 2024. Depuis lors, les études techniques ont été affinées, les appels d’offres ont été publiés et attribués.
Les travaux commenceront dans les prochains jours, pour une mise en service prévue le 1er janvier 2026, en relais du contrat de fourniture de gaz actuellement en vigueur.
Une page dédié du site internet de la SEMGEP permet aux résidents de suivre l’avancée des travaux et de trouver les réponses aux questions les plus courantes.
Tract annonçant le projet aux résidents en 2024